現代農業莊園從選地到拿地到底該怎么做?

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2017-11-24 | 關鍵詞:現代農業莊園,現代農業莊園規劃,現代農業莊園規

現代農莊的建設熱潮還在繼續,如何通過莊園綜合體的建設,帶動農業產業升級,實現農業與其他關聯產業的整合,從而實現資本價值的最大化,成為開發運營商最關注的問題。

 

北京快中彩官方网站結合自身多年與投資商的合作經驗及規劃專業,來淺談一下怎樣打造一個高逼格的現代農業莊園。

 

1、什么是現代農業莊園?

 

現代農業莊園是在現代農業生產的基礎上,融合了更加多的休閑功能,例如旅游觀光、農耕文化體驗、避暑養生、健康養老、文化教育、旅游節慶等;也融入了更加多的產業功能,例如農產品精深加工、文化創意產業、旅游商品購物等,同時現代農莊在經營與管理上,也更對接市場游客需求,理念先進,管理科學。

 

簡單來說,現代農莊就是一個集農業生產與北京快中彩官方网站為一體的高品質田園休閑度假綜合體。

 
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2、建設現代農業莊園,如何選地?

 

要建設一個有潛力的現代莊園,要學會選地。以下三個條件,必須要滿足:

 

(1)成熟的土地流轉條件

 

大規模的農業莊園需要大量的土地資源做支撐,因此要選擇土地比較容易流轉村莊。

 

(2)農業基礎堅實

 

現代農莊要求村莊擁有一定規模的特色農業品牌或較好的農業氣候條件,為現代農業發展提供堅實基礎。

 

(3)交通便利

 

現代農莊涉及到農業生產運輸及游客接待,因此需要便捷的交通,最好為近郊,這樣可以吸引大型投資主體。

 
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3、找到合適用地,如何拿地?

 

拿地的最主要途徑就是土地流轉。通過大型企業資本導入,在有規模土地的村莊進行租賃,購買土地的使用權,為后期的發展提供保障。

 

村莊在此基礎上,也要對投資商有一定政策優惠,以便于整體開發。比如:實行土地承包優惠、一年免稅優惠、基礎設施配套建設等。

 
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4、拿地之后,如何規劃運營?

 

土地流轉結束后,就要開始進入規劃建設運營階段了。在這個過程中,最重要的是要有明確的發展思路,請一個專業的規劃院做一個總體規劃是比較明智的。既可以幫助投資商理清思路、準確定位及合理布局,也可以幫助項目的立項審批等。

 

現代農莊有多種發展模式,例如高端度假莊園、休閑牧場、現代農業公園、特色產業園等等,要根據自身的資源及文化特色與市場定位,來準確找到發展路徑。

 
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此外,北京快中彩官方网站運營過程中要注重品牌的樹立,注重產業的融合延伸,注重與當地居民的關系處理等等。只有抓住重點問題,解決主要問題,才能先在大局上找到方向,此外對呀園區的細節建設要用心打造,最終才能運營好一個理想的莊園。

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