休閑農業搞得不好,是你沒有抓住這五個問題!

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2017-09-12 | 關鍵詞:休閑農業規劃,農業旅游規劃,田園綜合體規劃

北京快中彩官方网站是國家持續支持的產業,同時,交通條件的不斷改善也讓很多農村地區具備了較好的區位優勢。于是,農村開始成為資本洼地,吸引了很多投資者。

 

休閑農業的投資主體比較復雜,有些人是來自房地產和制造業的,他們在上一個經濟周期里撈取到了粗放式城市化的紅利。在新型城市化的背景下,這些投資人對于高科技不夠了解,選擇了相對安全的投資領域——休閑農業?;褂幸恍┩蹲收呤搶醋宰時臼諧?,這些資金看中的是農業在資本運作上的一些利好空間。除了大投資者,還有一些個體創業者也加入了休閑農業的投資熱潮中,個體創業者大多數都有著對鄉村的一份熱愛,他們要么是文藝青年,要么是設計師,總之,在他們眼里,鄉村不僅是創業的沃土,還是生活的樂土。

 

以上這些人群就是休閑農業投資的主要群體,這些人都有一個共同特點,就是對農業不熟悉、不了解,所以,在投資鄉村旅游的過程中,這些人都會不約而同地遇到了同樣的瓶頸。

 

休閑農業規劃,農業旅游規劃,田園綜合體規劃

 

沒有把規劃設計當成項目的“綱”

 

休閑農業的開發過程中,規劃設計具有綱領性的統籌價值。有些休閑農業的投資者對規劃設計沒有充分認識,在規劃設計方面不舍得花錢。要么是自己搞規劃設計,要么是找一些小機構隨便做個規劃設計。這樣的情形下,規劃設計就沒有辦法發揮綱領性的作用,因為在投資者看來,規劃設計只是一個擺設?;褂幸恍┩蹲收?,拿著規劃設計去找政府批地,地拿到了,規劃設計就變成了廢紙。更有甚者,僅僅是隨便建一個休閑農業項目來套取政策補貼,這種項目對規劃設計就更加沒有什么要求了,只要項目做出來,賺錢賠錢都不重要,騙取補貼才是目的。

 

沒有通過策劃找到項目的“魂”

 

休閑農業的策劃是非常重要的,通過策劃,能夠找到差異化、特色化的魂,這個魂,是決定項目成敗的關鍵所在。如果不搞好策劃,就無法讓項目在區域競爭中脫穎而出,投入再多的錢來搞硬件,游客不買單,最終也是要虧錢的。尤其是在當下的消費環境下,游客的個性化訴求越來越多,很多項目在幾年之后就會變得過時。策劃不到位或者策劃不接地氣,都會導致項目不能緊跟消費潮流,從而淹沒在同質化競爭的紅海里。

 

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沒有建立起有效的執行體系

 

策劃做好了,為項目找到了魂,規劃設計做好了,為項目找到了綱,可是,歸根結底還是需要制定出詳細的執行路線圖,并且找到合適的人才來進行落地執行。休閑農業是一個非常特殊的產業,需要復合型的人才,這些人才不僅要具備農業技術知識,也要具備旅游產業的相關知識。并且,休閑農業的類型也很多,不同類型的業態需要不同專業的人才。比如北京快中彩官方网站、主題農莊、北京快中彩官方网站、北京快中彩官方网站等不同類型就有不同的人才需求。

 

沒有做好長期投資的準備

 

農業是一個特殊的產業,與工業完全不同。一個農產品需要經過一定的周期才能成熟,而一個工業品可以在流水線上隨時生產出來。所以,農業的風險比工業的風險要大得多,一旦遇到自然災害或者價格因素的影響,很容易出現虧本現象。

 

但是,農業有一個好處,一旦前期投資到位了,形成了一定的盈利模式,那么,長期來看,農業回報是穩定的。所以,每一位休閑農業的投資者都需要進行長期投資的準備,不要以為拿著一點小錢投進去就可以很快獲利。

 

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沒有形成巧妙的借力

 

休閑農業是一個需要學會借力的產業,不是每個地方的休閑農業都會大獲成功。只有善于借力才能讓休閑農業在短時間內快速盈利。比如,在一些具有穩定人流的景區附近搞休閑農業,就比較容易分享到景區的客流,形成聯動效應。再比如,在一些具有鮮明地域文化特色的地方發展休閑農業,也能夠借助地域文化品牌快速實現休閑農業的引流效應。

 

除了借助市場的力量,還需要學會借助政府的力量。在發展休閑農業方面,政府的指導作用、培訓作用、營銷作用、規范作用都是發展休閑農業的有利條件。

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