休閑農業和鄉村旅游項目怎樣盡快實現贏利?

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2018-10-17 | 關鍵詞:休閑農業和鄉村旅游,休閑農業和鄉村旅游項目如

北京快中彩官方网站項目贏利難,投資回報周期長,是困擾目前很多休閑農業人的主要問題。那么休閑農業和鄉村旅游項目能不能盡快實現贏利?回答這個問題首先需要了解休閑農業的基本特性與準確內涵。

 

傳統的農業主要是以農業生產(種養)為主,追求的是產量、質量與成本,而休閑農業和鄉村旅游因為引進了城市工業和商業的經營模式,其內涵、功能、收入均發生了巨大變化,展現出了豐富的內涵,強大的功能,多方面營業收入的特性。

 
休閑農業和鄉村旅游,休閑農業和鄉村旅游項目如何贏利

 

如,從其經營收入而言,休閑農業和鄉村旅游項目不光有生產收入,還有加工收入,服務收入等。但現實情況是,很多休閑農業和鄉村旅游項目投資資金大,營業收入低,回本慢,有的甚至虧損經營。

 

怎樣才能改變這種局面,讓休閑農業和鄉村旅游項目盡快實現贏利呢?山合水易認為,休閑農業和鄉村旅游項目贏利必須做好如下幾個方面。

 

1、必須堅持先生態、后生產、再生活的投資理念

 

北京快中彩官方网站是生產、生活、生態“三生”相結合發展的新型產業。目前很多休閑農業和鄉村旅游項目多數是按照先生活、后生產、再生態的投資順序開展的,都是先投資建設餐廳、客房、休閑娛樂設施等。然后搞農業生產,最后才逐漸擁有生態景觀與生態環境。這樣的投資方式完全是資本經營模式,靠資金堆砌而成,表現為:投入大,周期長,收入低。

 

休閑農業和鄉村旅游正確的做法是先生態,后生產、再生活,做休閑農業和鄉村旅游要先投入生態環境改造項目,搞好農業生產與經營,在生態資源與農業生產條件具備做休閑農業的前提下,再開始投入生活的內容,這樣的休閑農業和鄉村旅游項目建設就具有投入低,見效快的特點。

 

休閑農業只有以農業為基礎,實現農旅結合,實現一二三產業融合發展才會有贏利的可能。

 

2、一定要堅持先規劃,再開工的工作程序

 

休閑農業和鄉村旅游項目建設不是農業生產,也不是開餐館,建客房那么簡單,其涉及的行業領域與專業學科有種植、養殖、園藝、休閑、旅游、景觀、建筑等幾十種門類。

 

如果不先做規劃,而是憑投資人主觀意愿,做到哪兒是哪兒,出現的結果都會是資金浪費大,項目不配套,經營效率低的問題。有的項目雖然做了規劃,但多數是找了一家只會景觀觀劃與建筑設計公司,不懂休閑農業贏利模式,這樣的規劃設計方案可想而知。有的項目建設了一部分甚至一半了投資人再來做規劃。這樣的弊端還是存在規劃不科學,投入與收入回報不匹配的問題。

 

因此,做休閑農業和鄉村旅游項目從選址開始就要請休閑農業專業人員參與,項目要要堅持先有規劃,再開工建設??蒲У墓婊杓品槳覆喚黿鮒揮芯骯塾虢ㄖ婊杓?,還應該有主題定位、產業布局、體驗活動、節慶活動、文化特色、贏利點與贏利模式的規劃與設計等等。

 

3、要堅持輕資產打造的原則

 

休閑農業和鄉村旅游項目,從農業項目的角度來看,的確是需要較大資金規模投入的經營項目。如何做到投入省,收效快?我們認為主要還是要堅持輕資產打造原則。

 

首先是將有限的資金投在必須要做的項目上,盡快形成經營能力,做到盡快能開業,有收益,而不是象目前很多項目搞了幾年還不能開門營業,拉長了回報周期。二是從效益角度考慮,先建投資少的,來錢快的,使項目一開業就能做到留人、留錢與留心,盡快收回成本。三是堅持一次投入,滾動開發的原則。休閑農業和鄉村旅游項目建設周期較長,做到象工業、商業項目那樣一次完工再收回成本是不現實的。休閑農業和鄉村旅游項目建設一般都是一次投入,滾動開發。一次投入形成經營能力,贏利收入再滾動開發形成規劃設計經營能力的收回投資的模式。

 

因此,科學規劃與輕資產打造是休閑農業獲勝的前提。

 

4、要有先進的休閑農業經營理念與技術

 

這個問題涉及的內容很多,但核心的問題還是經營思路與人才的問題。主要包括:

 

一是休閑農業的農業生產方式與效益要高于普通農戶

 

盡量釆用生態農業模式,循環農業模式,設施農業模式,知慧農業模式等。

 

二是要有好的經營團隊

 

休閑農業的季節性、創意性、體驗性以及長周期,長產業鏈等對經營人才的要求要高于一般的農業、工業和商業。人才是休閑農業和鄉村旅游項目能否盡快實現贏利的關鍵因素。有的農莊看起來很不錯,但就是不贏利,人才是主要問題。

 

三是要科學營運

 

休閑農業是賣生態、賣生產、賣生活,或是賣知慧、賣知識、賣產品的新業態,如何賣是有講究的。只有科學營運,實現多次賣,重復賣,休閑農業和鄉村旅游想快速贏利也是能實現的。

END

?