從總體思路到選址、投資、運營,這七種思路助力休閑農業

作者:山合水易 | 來源:山合水易規劃設計院 | 時間:2017-08-11 | 關鍵詞:休閑農業規劃,農業旅游規劃,田園綜合體規劃

北京快中彩官方网站固然很火,但是從市場反映來看,大多數的休閑農業運營情況不是很理想,賺錢的總是少于虧本的。如果你想搞休閑農業,就必須要掌握這七種思路,從總體發展到選址、投資、用地、建設、產品、運營,可以說這七種思路已經較為系統地對休閑農業進行了簡單凝練的概況。

休閑農業規劃,農業旅游規劃,田園綜合體規劃

第一、總體思路:融合創新,打造新鄉土度假

產業融合:將第一、二、三產業即種植業、加工業、服務業融合在一起,打造完整的產業鏈,增加旅游體驗,全產業鏈式的創新,更助于實現多元化收益目標。

業態融合:以農業為基礎、旅游為手段、文化為靈魂,將農業、旅游、文化三種業態進行融合、創新,打造綜合業態,形成農旅文綜合體。

鄉土與時尚融合:以鄉村特有的自然環境與人文環境為基礎,融入時尚度假元素,打造新鄉土度假產品。

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第二、選址思路:依托城區、景區和交通便利之處,確立優先發展區

對于休閑農業,選址是其最重要工作之一,選址直接決定了項目的成敗與否。一般會有這幾種誤區:看到有地后沒有思考是否適合就貿然拿下;跟著感覺走,缺乏慧眼。那究竟休閑農業應該如何科學選址呢?

優先選擇交通便利、距離城區較近的地方;

盡量選在丘陵荒地,避開基本農田,因為基本農田是不能開發搞旅游建設的;

選在無污染或污染少的地域;

水是一個景區的活力所在,必須是選在水資源充足的地方;

土壤條件良好、適合農作物種植的地方,休閑農業離不開農作物,土壤的肥沃程度直接關系農作物的生長情況;

優先選擇有特色的地方,可以是突出的傳統農業景觀,也可以是豐富的民俗文化,總之就是要有特色。

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第三、投資思路:以農為本,吸引多元化投資

既然休閑農業的主體還是農業,那投資的思路還是要以農業為基礎,主要經營主體是農民,同時還要吸引、鼓勵社會資本、農民合作社等通過參股、獨資、合資、合作等方式加入到休閑農業的投資開發中。

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第四、用地思路:堅守原則,遵循兩大前提

前提一:不占用基本農田建設旅游配套設施。盡量征用農民的荒地、荒坡等,鼓勵農民積極主動參與;

前提二:環境?;ず苤匾?。在開發休閑農業的同時,也要注重?;ぜ壩嘔蚧肪?,保持鄉村特有的生態環境,不以犧牲環境為代價發展休閑農業。

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第五、建設思路:突出特色,異質競爭,綜合帶動

休閑農業的建設關鍵是要突出特色,而最大的特色就是農耕特色。中國農耕文化歷史悠久,單單傳統農用器具就形式多樣。休閑農業的發展要結合區域的整體發展,與區域內的發展方向保持一致,然后在這片區域內打造獨具特色的旅游產品,聯合區域內的其他產業形成聯動發展。

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第六、產品思路:創意為王,做好規劃與設計

北京快中彩官方网站的產品是要面向市場的,要以特色農業景觀、特色民俗文化、特色建筑風格、特色農作物為基礎,以創意策劃引導產品設計,打造一系列主題鮮明的特色休閑農業項目,提升景區吸引力。

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第七、運營思路:創新經營模式,發揮政府宏觀功能

景區尤其是休閑農業景區對資源的依賴性較強,故其運營模式創新必須以休閑農業特有資源的為基礎,對經營模式的組成進行重新組合,整合資源發揮更大的效用。另一方面,景區還要善于運用政府的力量,調動各方資源,推進休閑農業的發展。

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