農業休閑綜合體的基本概念是什么,農業休閑綜合體開發思路如何做

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2019-06-12 | 關鍵詞:農業休閑綜合體,田園綜合體,休閑農業規劃

北京快中彩官方网站是在“休閑農業”和“旅游綜合體”的概念基礎上形成的,是新型發展進程中,都市周邊鄉村發展的一種新模式。
 

農業休閑綜合體概念


農業休閑綜合體的基本概念:“農業休閑綜合體”在“旅游綜合體”構架下基于一定的農業資源與土地基礎,將農業和休閑旅游相結合。以農業為切入點,以景觀打造為基礎引入泛旅游產業形成以旅游休閑為導向的土地綜合開發。

 

農業休閑綜合體在農業的基礎上延伸產業鏈條,增加服務功能,以農業為依托,集合工業、旅游、創意、研發、商貿、儲運、地產、娛樂、會展、博覽等三種以上的相關產業為一體,在進行農業生產以及產業經營的同時,展現農業文化和農村生活,從而形成一個多功能、復合型、創新性的產業綜合體。這種休閑農業模式可以是農業園區、農業區、主題產業或市場。只要它在農業鏈中有聯系,就有可能通過合理的規劃把它發展成為一個農業綜合體。
 

農業休閑綜合體概念


農業休閑綜合體的發展促進新型城市化

 

農業休閑綜合體是以農業為主導,融合多種產業,形成多功能、復合型、創新性產業結合體。它是 “大農業 ”的復合結構形態,是資源整合的 “驅動器 ”, 產業價值的 “放大器 ”,城鄉共生的 “交響曲 ”,是區域發展的 “發動機 ”。有效提高產業集成度、產業集聚度、產業融合度和產業關聯度,改變傳統產業結構,轉變產業發展和運作模式,增強產業間互動與支持效應,提高產業附加值,擴大產業價值,形成產業復合的“倍增效應”。它是一條破解 “三農問題 ”困局之路,也是一條中國經濟未來發展之路。

 

農業休閑綜合體的動力機制

 

“農業休閑綜合體”是產業模式升級(由單一的農業生產到泛休閑農業產業化)、產品模式升級(從單一農產品到綜合休閑度假產品)、土地開發模式升級(從傳統住宅地產到休閑綜合地產)”三大升級共同作用的結果。

 

農業休閑綜合體綜合特征包括以下三個方面:
 

農業休閑綜合體概念


(一)基于一定的田園景觀環境和農業生產生活

 

根據田園綜合體結合農、林、牧、漁等生產經營活動及農村文化與農家生活的基礎上,充分利用田園景觀、自然生態及環境資源,將生態農業與旅游綜合體進行組合的創新型綜合體,具有引領區域資源共生、聚合增值的特質。它以休閑觀光為營銷點試圖全資源旅游化并著力發展其他服務業。其核心是農業生產和生活資源的休閑和旅游。

 

(二)以觀光休閑功能為核心

 

農業休閑綜合體是順應城鄉居民消費新趨勢而發展起來的。與傳統農業最大的不同,是其具有的服務業功能,且依托城市、服務城市、受益于城市強調城鄉經濟有機融合。這促使農業由第一產業向第三產業延伸。作為農業休閑綜合體,觀光休閑功能必須是核心。以泛休閑農業產業綜合發展為框架,整合觀光、游樂、休閑、科普、會議、度假、居住等各項功能。當然,在實際開發中的功能綜合配置,農業大棚尺寸,不是多種功能的簡單的大糅合,而是要根據具體情況,側重打造其中某一項或幾項功能。

 

(三)以綜合開發為主要手段

 

其一,是資源的綜合開發。在農林牧漁業生產經營活動相結合的基礎上,農村文化與農業生活相結合,充分利用田園景觀、自然生態與環境資源,合理地將生態農業與休閑旅游相結合,是構建農業休閑綜合體的本質。

 

其二,是產業的綜合發展。農業休閑綜合體由單一農業生產向泛休閑農業產業化的轉變,實際上是包括旅游、休閑度假、房地產、展覽等在內的泛休閑農業的綜合發展框架。

 

其三,是功能的綜合配置。農業休閑綜合體區別于傳統旅游景區的特色之一,就是聚集了多種旅游功能,既要突出某項功能,又能夠一站式滿足游客全方位的旅游體驗需求。

 

其四,是配套的綜合建設。除工業和功能外,農業休閑綜合體還需要市政設施,基礎設施和服務管理機構的綜合建設。

 

其五,是目標的綜合打造。事實上,一個成功的農業休閑綜合體很可能發展成為“城市特色功能區,新型城鎮化模式,農業休閑示范區”,這是一個綜合目標的框架。

 

其六,是效益的綜合體現。以農業為切入點,在景觀改善的基礎上,引入休閑旅游功能,形成全面的土地開發是促進農業產業化,推廣農產品品牌,提高土地價值,以及區域經濟效益的提高。
 

 

農業休閑綜合體開發思路

 


以“農業莊園”為主要開發模式

 

“農業莊園”作為農業產業化發展的一種新模式,可以將規模經營理論引入農業生產經營中。通過優化資金、土地、勞動力和設備的組合,加快農業集約化進程,實現農業現代化。

 

農業休閑綜合體體系構建

 

在新型城鎮化構架下,農業休閑綜合體實際上是由五個部分構成:景觀吸引核、休閑聚集區、農業生產區、居住發展帶、社區配套網。

 

(一)景觀吸引核

 

景觀吸引核是吸引人流、提升土地價值的關鍵所在,是農業休閑綜合體打造的關鍵。農業休閑綜合體通常位于地形豐富多變、景觀資質良好的地段, 往往依托觀賞型農田、瓜果園, 觀賞苗木、花卉展示區, 濕地風光區, 水際風光區等??梢允褂穩松砹倨渚車馗惺芴鐫胺綣夂妥勻幻讕? 讓游人放松身心、體會農業魅力。

 

(二)休閑聚集區

 

休閑聚集區是一個綜合休閑產品系統,旨在滿足核心景點帶來的各種休閑需求,實際上是各種休閑形式的聚集。主要包括農家風情建筑 (如莊園別墅、小木屋、傳統民居等) 、鄉村風情活動場所 (特色商街、主題演藝廣場等) 、垂釣區等。休閑區的開發使游人能夠深入農村特色的生活空間,體驗鄉村風情的活動,享受休閑農業帶來的樂趣。

 

(三)農業生產區

 

農業生產區通常選在土壤、氣候條件良好,有灌溉和排水設施的土地上,主要的基礎生產項目為:農作物生產、果樹、蔬菜、花卉園藝生產、畜牧業、森林經營、漁業生產等。讓游人認識農業生產全過程,在參與農事活動中充分體驗農業生產的樂趣。

 

還可以開展生態農業示范、農業科普教育示范、農業科技示范、市民/團體認種田等項目。通過推廣典型的科技農業和傳統農業知識,展示了游客獨特的農業魅力,提高了游客的農業意識,加深了他們對農業的認識。

 

(四)居住發展帶

 

居住發展帶,是農業休閑綜合體邁向城鎮化結構的重要支撐。旅游各要素的延伸帶動農業產業與休閑產業發展,形成以農業為基礎,休閑為支撐的泛休閑農業產業,通過產業融合與產業聚集,形成人員聚集,形成農民城鎮化居住、產業人口聚集居住、外來游客居住、外來休閑居住(二居所)、外來度假居住(三居所)等五類人口相對集中居住,從而形成了依托休閑農業產業的城鎮人口以及為此建設的居住社區,構建了城鎮化的核心基礎。

 

(五)社區配套網

 

社區配套網,是北京快中彩官方网站必須具備的城鎮化支撐功能。服務于農業、休閑產業的、教育、商業等等,我們稱為產業配套。而與此結合, 服務與居住需求的居民, 同樣需要金融、醫療、教育、商業等公共服務。由此,形成了城鄉一體化的公共配套網絡。

END

?