田園綜合體十大案例集錦

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2019-06-03 | 關鍵詞:田園綜合體案例,鄉村旅游,休閑農業

隨著田園綜合體被國家在正式文件中提出,此類項目便一下子成為了投資開發熱點。而隨著產業轉型,田園綜合體項目的發展潛力也愈來愈大,更成為了鄉村振興的一種重要發展手段。山合水易自成立以來,一直從事鄉村旅游和休閑農業方面的規劃設計與運營實操研究。近年來更是較早地投入到了田園綜合體項目的研究、規劃設計與運營實踐,積累了豐富的田園綜合體案例。今天就跟大家分享一下其中的十大經典田園綜合體案例,如下:
 

田園綜合體經典案例分析


1. 浙江·田園魯家田園綜合體

 

——全國首批15個示范性田園綜合體之一;中國美麗鄉村精品示范村;得到央視多次報道

 

項目亮點:以18個家庭農場為特色,發展鄉村旅游,推動三產融合發展,進而帶動鄉村人居環境建設。讓家庭農場、產業發展與鄉村人居環境建設協調發展,相輔相成,互為支撐。打造了一個生態環境優良、產業體系逐漸完善、人居環境優美的美麗鄉村和田園綜合體。

 

成功經驗:由村莊與開發公司共同組建平臺開發公司,負責統一規劃、建設、招商、推廣和運營。平臺開發公司進行必要的交通、餐飲、住宿、游客服務中心等基礎設施與公共服務建設,按照規劃要求進行有目的性招商。招商有經驗、有特色的主題農場運營主體一起合作開發。通過統一營銷運作,樹立品牌,帶動項目人氣。再以此基礎完善產業體系,加強鄉村人居環境建設,進而再提升鄉村旅游品質,形成良性循環,高效發展。

 

2. 海南·“亞龍灣•國際玫瑰谷”田園綜合體

 

——海南省、三亞市重點項目;央視多次報道;黨和國家領導人多次蒞臨現場考察指導
 

田園綜合體經典案例分析


項目特色:以玫瑰花為題材,打造集玫瑰花種植、玫瑰精油生產、玫瑰花觀光、玫瑰花休閑旅游于一體的,將北京快中彩官方网站、高端農業、文化創意、風情園區開發相結合的三產融合的玫瑰主題度假園區。

 

成功經驗:首先,第一次提出將產業園區發展、景區打造、社區開發進行統一整合,形成“三區合一”開發理念。為項目的開發奠定了成功的策略基礎。其次,分階段漸進開發,有條不紊地扎實推進,讓項目的落地得到了保障。第一階段,率先打造鮮切花產業示范區。通過大規?;ɑ苤種燦煬骯鄯瘴?,再圍繞花卉農業景觀開發花卉主題婚慶、農業休閑觀光等項目,并舉辦玫瑰節、國際花卉展等大型活動進行品牌營銷,從而樹品牌、聚人氣,引爆項目。第二階段,以前期項目為基礎,圍繞花卉農業進一步做深加工、游樂、展覽展示、商務會議、文化體驗、文化創意和養生度假等項目開發,并擴大產業規模。建設集種植、精加工、養生養老、旅游休閑度假、展覽展示、商務會議、文化創意以及文化體驗等為一體的綜合型玫瑰主題文化基地及主題產業園。從而營造環境、完善設施配套、豐富休閑度假體驗產品、延長產業鏈條,提升項目品位,完善產業結構、做大做強產業為后期的運營打下雄厚而堅實的基礎。第三階段,通過國際玫瑰風情小鎮等項目的開發與前期項目有效融合,形成完善的產品體系,加強設施配套,改善當地居民生活質量,提升當地城鎮形象,實現多渠道多方共贏,真正實現“三區合一”。

 

3.江西省吉安“花花世界”田園綜合體

 

——以三角梅為主題的大型田園綜合體
 

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項目亮點:塑造以三角梅主題觀光旅游、農業主題休閑、創意農業展示、智慧農業研發等為核心功能的產品體系,注重創意、多彩、智慧、繽紛等要素的融入,展現地塊文化薈萃、生態健康、繽紛多彩、動感時尚的氣質,打造獨一無二的多彩創意農業園,讓有機農業、觀光旅游、休閑度假、健康養生相結合,打造美麗經濟、健康經濟、綠色經濟與井岡山紅色旅游互為補充,形成優勢互補,協調發展。

 

成功經驗:因地制宜,深入挖局,將當地盛產的三角梅進行創意發揮,讓農業、旅游、康養有機融合,與井岡山紅色旅游形成錯位發展,形成優勢互補,協調發展。該項目的成功獲得了央視新聞聯播等多家媒體爭相報道。

 

4. 云南彌勒“東風韻”田園綜合體

 

——國有大型農場的華麗轉身
 

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項目亮點:項目依托高原葡萄種植區的獨特區位特點以及“云南紅”酒業的產業優勢,綜合分析研究市場需求及產業現狀特點,充分挖掘文化資源。最終將項目打造成為了一個融紅酒文化體驗、紅酒主題度假、紅酒主題養生、知青文化體驗、生態農業觀光、山地運動休閑、商務休閑度假、婚慶休閑為一體的多業態融合的葡萄產業主題田園綜合體。

 

成功經驗:項目因地制宜地將葡萄產業作為田園綜合體的主題,以市場需求為導向,打造了多個不同主題園區。鮮明地塑造起來項目地的產品形象,吸引具有實力的專業開發主體共同開發。從而使一個傳統的大型國有農場得到了一次華麗轉身,變成了眾多游客休閑旅游度假的目的地。也讓原有產業體系更豐富、更完善,得到了升級。

 

5. 廣西南寧“農業國際公園”田園綜合體

 

——南寧城市新名片 東盟農貿交流之窗
 

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項目亮點:項目圍繞主題定位,塑造了“南寧7英里,綠色伊甸園”的主題形象。結合地塊用地性質與地形地貌,打造了林下休閑、山地運動、健康養老、農業觀光、農耕體驗、農產品交易等眾多功能區。通過縱向一二三產業融合,以三產帶動一產,橫向融合科技農業、景觀農業、親子農業、創意農業、養生農業與科普農業,形成業態豐富、產業鏈長、帶動性強、體系更完善、更具活力的新型產業體系。打造了一個集食、住、游、玩、賞、學、研的城市公園和農業園區的綜合體。全面帶動區域價值提升,成為市民休閑后花園、南寧綠城的靚麗名片,東盟農貿交流窗口,世界農旅休閑典范。是一個綜合型現代農業公園、田園綜合體、休閑農業園區項目。

 

成功經驗:深入調研,對項目地的地形、地貌、區位交通條件、市場環境、政策環境、產業環境,種植特點、地方文化進行深入了解。以市場和政策為導向,尊重項目地自身特點,精準定位,塑造清晰合理的產業體系與功能板塊,巧妙結合地形地貌進行優化布局。結合實際條件,分布實施開發,統一運作。

 

6. 內蒙古鄂爾多斯 “草原絲路”田園綜合體

 

——首個草原城市記憶主題生態休閑農業田園綜合體
 

田園綜合體經典案例分析


項目亮點:以懷舊情感的“城市記憶”為主題,以年代背景為主線,描繪鄂爾多斯的每一代人在不同時期的成長環境、生活體驗,通過“溫室伊甸園”、“優鮮土地”、“牧場往事”、“果香林海”、“水木原鄉”5大主題項目打造了一個集傳統種植養殖、生態農業、綠色農業、觀光游樂、研學教育、健康養生等功能于一體的,草原城市記憶主題生態休閑農業田園綜合體。

 

成功經驗:以生態農業為基底,將旅游、研學、康養、文化與之相融合,打磨產品體系,塑造產品的鮮明特色,打造具有生命力、具有競爭力的特色主題生態休閑農業田園綜合體。

 

7. 吉林 “東北亞田園科技城”田園綜合體

 

——國家級現代農業生態旅游示范區、農業+雙創+文旅+康養的國際化田園科技城
 

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項目亮點:因地制宜,以當地即為常見和最為普通的玉米產業為載體,以玉米為主題,結合區位優勢、市場環境與政策導向,抓住“一帶一路”與“鄉村振興”戰略機遇,打造旅游景區、消費產業聚集區、新型城鎮化發展三合一、產城鄉一體化的東北亞首席田園科技城、田園綜合體。通過“農業+雙創+文旅+康養”,塑造農業之硅谷、五洲之田園;創造性地設計了“玉米家族”這樣一個獨特IP,活化文化,形象立體,擬人化設計打造特色IP產品,以IP深植產品,深化基地產品文化內涵,賦予產品、產業以靈魂,進行科學布局,打造了一個宜業、宜游、頤養、宜居的一體化農業科技城、田園綜合體。

 

成功經驗:尊重項目地實際情況,因地制宜,以政策導向為指引,抓住戰略機遇,精準定位,富有創意地塑造獨特的文化IP,注重創新,打造具有高度和引領性的田園綜合體項目。

 

8. 四川達州山青村田園綜合體

 

——山水田園果林基底,旅居田園特色的田園度假綜合體
 

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項目亮點:以山水田園文化為底蘊,復興中國傳統文化的生活方式,在花、田、果、林中,通過1條景觀帶、1個度假生活中心以及柿景生活區、白果湯墅區、莓果公社區、桃園養生區、枇杷村舍區、桔園民宿區、果林樂活區、翠湖石榴園的打造,創造現代都市人體驗休閑、娛樂、健康、藝術、有機生活的的田園生活。形成了多元化、特色化的不同產品線路。通過政府、企業、村民三大主體的各自分工和有效組織,創造了一個以山水田園為環境基底,以中國傳統文化生活方式為特色的世外桃源般的田園綜合體。

 

成功經驗:巧妙地將當地的生態資源優勢與中國傳統文化生活相融合,創造性地塑造了特色鮮明的產品體系,通過將政府、企業、村民的有效組織,協調分工,塑造了一個以山水田園為基地,旅居田園為特色的田園度假綜合體。

 

9. 云南普洱 “四方谷”田園綜合體

 

——農、文、旅、居一體化的休閑度假型田園綜合體
 

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項目亮點:將當地特有的普桑茶為特色產業與民族文化相結合,塑造了康養旅居、生態文旅、普桑茶特色產業為核心,在地民族文化體驗、獨具特色運動方式為主題,蒲桑茶及其衍生產業為依托的以康養旅居生活為特色的田園綜合體項目。由傣族風情寨、拉祜族風情寨、佤族風情寨、生態休閑度假區、應急救援培訓區、山谷私密養心區、極限飛行運動區、濱水觀光體驗區、產業創新發展區共同構成的三寨、六區共同構成了本項目的獨有特色。

 

成功經驗:根植項目地特色產業,將產業與當地特色文化資源深入結合,充分發揮,將其價值發揮到最大化,從而打造鮮明的項目特色,塑造項目獨有的競爭力與魅力。充分發揮項目的文化價值、經濟價值與社會價值。

 

10. 安徽省肥西縣荷蘭公社田園綜合體

 

——以“藝術+”為主題的田園風情藝術烏托邦
 

田園綜合體經典案例分析


項目亮點:通過藝術重塑,以“生態+藝術”為資源基礎、“文態+藝術”為靈魂支撐、“形態+藝術”打造場景、“業態+藝術”實現功能、“居態+藝術”營造氛圍,打造“藝術+”的多元組合,實現藝術活化,構建田園風情的藝術烏托邦、藝術田園綜合體。通過油畫村、古玩村、琉璃村、繡藝村、陶藝村、糖果村、雕刻村七大藝術村與染心田園、香薰田園、精油花園、錦繡花園、香料田園、花蜜田園、花茶田園七大農業田園兩兩結合,塑造了藝術生活聚落、康養生活聚落和社區生活聚落三大聚落,從而構成了布局巧妙、業態豐富、藝術特色鮮明的“藝術+”田園綜合體。

 

成功經驗:將藝術與農業相結合,構思巧妙,有助于項目品位的提升和項目特色的塑造,通過藝術、農業、景觀、休閑、度假、康養、體驗等要素的多元化結合塑造了一個極具個性、產業體系完善的田園綜合體,突破了傳統農業項目或旅游項目的設計思維,具有較強的創新性,讓人眼前一亮。

END

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