五大思路探索旅游小鎮的開發

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2018-04-24 | 關鍵詞:旅游小鎮,旅游小鎮的開發,旅游小鎮開發

在住建部公布的第二批中國特色小鎮名單中,文旅產業主導型特色小鎮占到了42%,“旅游”已成為北京快中彩官方网站發展中必不可少的因素。山合水易認為,旅游小鎮的開發,從某種意義上,要具備景區的功能及配套;要考慮游客規模和居民的交通需求,成為旅游集散中心;要積極發展休閑消費聚集區;要完善旅游休閑導向下的服務;要打造休閑度假居住。由此,形成旅游小鎮開發的五大思路。

 
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(一) 旅游小鎮應走景區化發展之路

 

旅游小鎮的開發,從某種意義上,要具備景區的功能及配套。因此,從打造綜合景區的角度來考慮,旅游小鎮必須進行:

 

(1)具有吸引力的旅游項目(景區、景點)設計:這是旅游小鎮發展的基礎。吸引點設計應依據小城鎮的特色資源或優勢,比如溫泉、冰雪等自然資源;歷史文化、地域文化等文化資源;當地的民俗風情、名人等社會資源;當地的特色產業資源;區位優勢等。

 

(2)特色化的風貌景觀打造:旅游小鎮比一般的小城鎮更注重景觀打造,且其景觀要更具有“品牌文化及標識性”。即在確定整體定位的基礎上,深挖當地文化特色及民俗風情,利用本土化的一些元素,結合當地的自然及氣候條件,打造具有品牌代表性的風貌系統。包括自然山水、景觀綠化等基礎系統;建筑景觀、公共空間及景觀節點、街道景觀等主體系統;城鎮色彩、城鎮亮化等輔助系統。

 

(3)合理的導引系統及游線安排:旅游小鎮不僅面向當地居民,更多的時候面向外來的游客。因此在城市標識的設計中,要考慮到旅游者的需求,為他們提供最大的便利。比如,將具有價值的一些核心景區串聯起來,開發旅游風景道,并配套相應的服務設施。

 

(二) 旅游小鎮應成為旅游集散中心

 

交通是旅游發展的命脈。旅游小鎮要根據游客規模和居民的交通需求,建設相應的機場、火車站、客運中心等設施,對外形成連接各主要旅游客源地的交通中心;對內要形成輻射各主要景區(點)的交通網絡。

 
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(三) 旅游小鎮應積極發展休閑消費聚集區

 

以休閑體驗為主的旅游消費,是我國近期旅游發展的重要方向。旅游小鎮也應緊跟這一趨勢,大力發展餐飲、商業、娛樂、演藝等休閑業態,尤其是以夜景觀光、夜間活動、夜晚休閑為核心的夜游項目,形成消費集聚區。一方面,增加了游客消費,帶來了人氣,促進了城鎮經濟的發展;另一方面,也延伸了旅游產業鏈,形成以旅游為主導的產業集群,推動了城鎮化的進程。

 

(四) 旅游小鎮應完善旅游休閑導向下的服務

 

提供銀行、商業、醫療等社會服務是城鎮必備的功能。旅游小鎮不同于一般的城鎮,其服務對象應指向于城鎮及旅游產業兩個方面。在服務配套類型上,要考慮旅游咨詢、旅游投訴、旅游監管等旅游需求;在服務配套規模上,要結合當地居民及旅游者的數量,設置合理。

 
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(五) 旅游小鎮應打造休閑度假居住

 

旅游小鎮中的土地開發,是緊緊與旅游產業發展結合在一起的,旅游產業的價值,決定了土地的價值。因此,建議開發商,除開發當地居民的住宅地產外,還應利用旅游帶來的人氣,發展旅游接待和旅游度假地產。比如,接待方面的酒店、客棧、商務會議接待設施等;度假地產方面的養生養老地產、分時度假酒店、休閑居住(第二居所)、度假居住(第三居所)。

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