特色小鎮的下半場,考驗的是內容和運營

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2018-03-20 | 關鍵詞:特色小鎮,特色小鎮規劃,特色小鎮規劃設計

特色小鎮,興起于浙江,壯大于長三角,如今,正以燎原之勢在全國蔓延,逐漸成為我國產業轉型升級的重要抓手。

當前正在掀起一股特色小鎮的開發熱潮,我們不難發現其背后有著深刻的社會發展背景。這一輪北京快中彩官方网站建設,是建立在工業化進入中后期,城市化進入深度發展的背景下產生的,是后工業化階段的新型城鎮化,其基本特征表現為“比城市更友好,比鄉村更文明”。

可以說,此輪特色小鎮建設,是城市化發展到高級階段的必然產物。特色小鎮是都市經濟的高級形態,而不是像表面上看到的那樣簡單。

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形色各異的特色小鎮,如何長效運營?

伴隨著經濟的發展,伴隨著物質極度豐富之后,人們在內心充盈之后慢慢會不僅把目光盯在城市,尤其是大都市,市鎮會在未來崛起。未來會有各種各樣的市鎮在不同的區域內興起。這是一種生活狀態,同時也是一種令人羨慕的生活場景。

特色小鎮特之在于“別具一格”,否則極有可能建成現在的千城一面、萬街同頻的尷尬局面。特色小鎮的特不僅在于內容上。特色小鎮雖然離不開建筑,但建筑僅僅是一方面,運營與管理才是關鍵所在。

1、烏鎮,往“房子”里填充文化

烏鎮,中國目前最成功的幾個特色小鎮之一。從1999年籌備時的“零游客、零知名度、零資本”,先是探索古鎮的歷史風貌?;?,以此激活文化歷史,再是探索文化轉型和突圍,開啟了一座小鎮的文化振興之路。如今的烏鎮,因每年的世界互聯網大會、戲劇節、藝術展等主題活動,成為一座生動訴說著當代中國故事的文化古鎮。

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烏鎮的掌門人和總規劃師陳向宏提出,不希望整條老街是一個布景式的景區,而是一個社區。從挖掘傳統文化、進行古鎮風貌整治,到將“看古鎮”變成“住下來”,打造休閑度假古鎮,再到努力拓展烏鎮文化的內涵,烏鎮不斷對小鎮進行各種“注入”與“活化”,在旅游上加文化,加藝術,加產業,正是利用這些手段,通過內容搶占小鎮文化的高地,以文化內涵來構筑起市場競爭的壁壘。

2、古北水鎮,是如何火爆環渤海地區?

古北水鎮在北方火爆的原因是多方面的,其中與操盤者成熟的運營經營是分不開的。

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古北水鎮是司馬臺長城腳下獨具北方風情的度假式小鎮,集觀光游覽、休閑度假、商務會展、創意文化等旅游業態為一體,參與性和體驗性極高。

古北水鎮之所以能夠取得如此成就,除了其優越的地理位置,環渤海區域優質的客源之外,最為關鍵的還是其經驗豐富的運營團隊,主要運營團隊依然是由操刀烏鎮的團隊承擔,在把烏鎮由歷史古鎮的觀光游走向文創小鎮的轉化之后,操刀運營的第二個特色小鎮。是天時地利人和的典型代表。這是一個人造小鎮的成功典范。

3、云棲小鎮,究竟是干什么的?

浙江敢為人先不僅是過去,而是一貫這樣的。杭州在向休閑城市的進化中不僅把景區及住宿在向休閑化引導,即便科研也在向更具人性化的方向發展。

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云棲小鎮,是西湖區計劃依托阿里巴巴云公司和轉塘科技經濟園區兩大平臺打造的一個以云生態為主導的產業小鎮。云棲小鎮,是一個云計算產業生態聚集地,運用大數據的計算將簡單數據變成生產要素,小鎮就是圍繞云計算產業的特點,構建“共生、共榮、共享”的生態體系。

從傳統工業轉型升級成科技經濟,再到智慧經濟,每一次定位的變化,都可以看出政府騰籠換鳥、轉型升級的決心以及對綠水青山的重視。從產業上看是一產到三產的轉變,是生產、生活、生態的融合發展。

長線運營,是小鎮下半場最嚴苛的考驗

小鎮是區別于城市化,尤其是大城市的一種生活方式,不論這個小鎮是什么樣的特色,生活都是其中必不可少的組成部分。不論是馬云的云棲小鎮,還是王健林的東方影都;無論是古北水鎮,還是拈花灣,不論是長期生活于此,還是偶爾度假,一個重要的特征就是必須是一個富有生活情趣的生活之所在。

小鎮,無論其功能如何,都離不開人,都是以人為本的,是區別于擁擠不堪的城市生活的一種全新的生活方式,是注入了現代生活氣息與時代特質和現代設施的生活之所在,特色小鎮就是一種更加尊重人,尊重人性的生活方式。

北京快中彩官方网站與建設非常重要,而比這個更重要的是管理,產品、內容、場景、運營等是小鎮的必不可少的四個因素,缺一不可,而后者內容及運營尤為重要。

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由于特色小鎮建設尚缺乏成熟的運營模式,難免遭遇“地產開發”的模式套用。前景很美,房子建造很快,然后呢?如何真正吸引“人”留下來生活?很多特色小鎮的長線運營陷入迷途!

特色小鎮要實現長線運營,必須做到長效創造價值,創造社區亞文化將人群聚合起來,然后實現社區文化變現。

通過“做社區活動”來打造社區亞文化,將人群牢固地黏合住,是解鎖社區長效運營的關鍵。不同于地產導向的特色小鎮建設,而是以長線運營思維去反推地產建設,先把產業鋪設到位,而后根據入駐居民的需求,進行功能區的打造。

一個好的特色小鎮,應該是好的內容生產者。充分挖掘、整理、記錄當地傳統文化,并對這些歷史文化遺存進行良好的?;ず屠??;罨俏鎦飾幕挪?,與當地產業相融合,實現文化產業的創新發展。特色小鎮下半場,考驗的是內容和運營。

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