江蘇徐州市織星莊園:當傳統文化融入休閑農業,三產聯動發展

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2018-01-17 | 關鍵詞:酒莊規劃,酒莊設計,農莊規劃設計

項目類型:北京快中彩官方网站

項目位置:江蘇徐州市紫莊鎮

項目規模:2000余畝
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一、項目背景

江蘇徐州紫莊鎮政府為響應設施農業向休閑農業升級、提高農業產業附加值,邀請我院進行當地某生態園的規劃建設。項目最初選地面積約為1400畝,后來擴大到2000余畝,地形平坦,為農業用地。我院認為,休閑農業、生態農業以及循環經濟對本項目的意義非同尋常。當前,人們對食品健康的關注以及對自然回歸的追求,使特色鄉村休閑以及生態旅游成為本世紀旅游的核心賣點。

本項目由設施農業向觀光農業過渡,契合紫莊鎮上位規劃,在項目規劃設計分析過程中,我院經過頭腦風暴和論證,認為結合徐州本地深厚的兩漢文化底蘊,打造獨特性亮點項目,結合徐州旅游的發展機遇以及高端市場的優勢,可以打造成江蘇頂級農業品牌。最終我院呈現出《徐州第一田生態園“織星莊園”規劃方案》,并順利通過徐州市賈汪區規劃委員會評審。

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2013年1月19日,由北京快中彩官方网站規劃設計院設計的“徐州第一田生態園‘織星莊園’”項目正式落地開園,北京快中彩官方网站郭帆院長等一行人參加了開園儀式,并對“織星莊園”開園致賀詞,熱烈祝賀“織星莊園”開園。參加開園儀式的有徐州市賈汪區及紫莊鎮領導,各位領導在開園儀式上對“織星莊園”未來發展給予了厚望。

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我院郭帆院長在開園儀式上致賀詞
 

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我院贈與“織星莊園”的賀詞

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“織星莊園”方案通過規劃委員會評審會議


目前,第一田生態園“織星莊園”一期已建成,投資約4000萬人民幣,開園第一天游客如織。我院提出的總體發展思路、開發理念、系統定位等策劃,以及總體布局及功能產品的規劃設計,成為“織星莊園”有序開發的依據。“織星莊園”未來將迎來更多游客,進一步契合了“旅游在賈汪,休閑在紫莊”的旅游格局,成為徐州第一田項目的特色品牌,成為徐州極具特色的鄉村休閑莊園,我院對第一田生態園“織星莊園”的開園營運充滿信心。

織星莊園主題廣場實景
 

織星莊園主題雕塑實景
 

“織星園”開園展廳實景


二、項目策劃

在項目的前期定位中,我院對項目周邊景區景點進行了調研,發現在兩漢發源地徐州周邊有潘安湖、督公湖、茱萸寺、大洞山(賈汪一山一寺兩湖)等旅游資源,而站在農業的視角看,人文資源很少融入到當地休閑農業項目中,因此本項目可以將本地文化注入到休閑農業中成為其特色,形成具有人文休閑體驗的農業項目與周邊旅游形成互補。在此我們以兩漢時期為背景,男耕女織農業生活為線索,本地文物記錄為依據,發掘了兩漢時期的“牛郎織女”的故事,賦予項目以文化內涵,整合打造本項目。

項目地能不能被激活,能不能成為引人注目的農業休閑項目,還需要主題定位鮮明,利用地方特色文化來提升生態園的品味,利用文化來整體串聯休閑游樂項目,增加項目市場吸引力,成為頂級生態、觀光農業體驗地,實現政府和農民的效益最大化。因此,項目從古代故事入手,主打中國的情人節“七夕“愛情主題,再從故事中提取各種情感加以演義,使故事情節在項目中活靈活現,充分體現休閑農莊的主題色彩,最終打造一處以愛情為主題頂級休閑農業體驗地,一處兩漢愛情文化和農業休閑結合的夢幻莊園——織星莊園。

l 形象定位:一座體驗田園愛情的浪漫莊園

l 風格定位:浪漫、樸實、神秘、低調
 

三、項目規劃

在空間布局中,我院充分考慮主題故事性和分期實現條件,結合地形將項目布局為“一環一帶,一園三星”:

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空間布局圖
 

在功能布局中,以農業種植為基礎,盡量結合主題游憩環節和空間結構,將項目分為功能互補的五個區:

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功能布局圖


四、項目總結

我們在產品設計中,針對不同的功能區進行重點設計,突出時效性和潛在延伸性產品組合。同時,融入人們對自然休閑的向往產品和對文化旅游的渴望產品。

為保證“織星園”四季旅游,豐富休閑特色,我院對“織星園”種植的四季旅游、節慶做出了專項策劃,如溫室餐廳,高科技大棚種植等。
 

“織星園”建成帶來四大效益:

1、生產效益。具有蔬菜、水果的栽培生產、水果產品的自助加工、栽培示范、科普教育的功能,以及其它特種高端水果的種植和栽培試驗基地。同時,透過莊園的經營方式,升級農業種植的種類和外觀。
 

2、生態效益。以生態種植為主,配合特色果蔬以及常見大田作物,既保持環境的生態平衡,又對區域景觀環境,對涵養水源等有積極作用,基本上實現三季有花,四季有果的目標,并成為綠色地標。
 

3、經濟效益。經濟效益體現在產業互動上。一產——四季蔬果莊,二產——有機食品工廠加工,三產——包括主題娛樂區域的門票收益,還有溫泉養生、藥物經濟花草、婚紗攝影;第三服務產業帶動第一產業的經濟升級和相關第二產業的發展,從而形成服務產業鏈,提高附加價值,帶動區域化發展,提高經濟效益。
 

4、社會效益。該莊園的社會效益主要體現在以下兩個方面:一是園區呈現的是一種具有傳統浪漫風情的田園景觀,為崇尚自然、渴望田園生活的市民提供一個休閑體驗的空間;

二是項目采用“園區+政府+農戶”的經營模式,為帶動項目所在地的農民提供了就業機會。
 

我們相信未來的“織星園”,能在江蘇農業旅游中形成一定的影響力和帶動作用,成為徐州第一田項目的特色品牌,徐州極具特色的鄉村休閑莊園,以及成為江蘇農業休閑旅游示范基地的目標,這也是我們規劃的價值所在!

END

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