旅游商業地產是什么?旅游商業地產同一般的商業地產有什么區別?

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2019-06-19 | 關鍵詞:旅游商業地產,旅游地產,休閑旅游

旅游商業地產概念

 

所有依賴于豐富旅游資源并與旅游,休閑,度假,居住等傳統住宅項目不同的自置居所項目,可稱為旅游地產。與普通住宅相比,旅游地產的特點和優勢在于它是旅游和房地產業的無縫嫁接,具有較好的自然景觀和建筑景觀,具有完善的配套功能和較高的投資價值。

 

旅游地產的市場前景

 

旅游地產的出現是市場的必然選擇,也是一種相互促進的良性結構。

 

一般旅游項目的投資收益期都超過15年,但可持續回報時間可以達到50年以上。部分旅游地產2到3年就全部收回投資,且可獲取150%到400%的盈利,可謂暴利項目。

 

旅游商業地產

 

旅游與商業結合,形成了“旅游商業地產”的概念。這實際上非常普遍。比如,商業步行街區(北京王府井、上海豫園、南京夫子廟、成都春熙路等),開放式風景北京快中彩官方网站區(杭州西湖、北京什剎海、昆明翠湖)、古城古鎮古街區(麗江、大理、鳳凰、平遙、周莊、上海新天地、成都錦里等),民俗民族風情街區(陽朔西街、昆明回族餐飲街等)。

 

城市的中心游憩區和城市商業地產休閑區已成為大城市的必要功能結構。旅游城市特色商業地產休閑區已成為所有旅游分布城市的必要開發項目。

 

可以說,具有特色的商業地產休閑區是旅游城市管理的靈魂:夜間娛樂的中心,旅游購物的基礎,城市人氣的象征,留住游客的關鍵。旅游城市經營,應該對旅游商業地產,給予最大程度的政策支持。

 

旅游商業街開發的具體模式有很多,其中古街區、民俗民族風情街區、特色商品街區、特色服務街區、綜合商業地產休閑園區、特色餐飲街區等模式,有很多可以借鑒的經驗。例如,成都錦里是一個人造的仿古商業地產休閑街區,重慶泉水雞一條街、北京三里屯酒吧街、陽朔西街都是休閑商業地產街的成功典范。

 

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